دليل المشتري العقاري في الإمارات العربية المتحدة

مزايا الحصول على العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة:

عدم وجود ضرائب على العقارات وعلى ربح المؤسسات والأفراد.
الشروط التفضيلية للمستثمرين الأجانب ونظام العملة الليبرالية
الاستقرار السياسي والاجتماعي في الإمارات
ارتفاع مستوى المعيشة
موقع جغرافي جيد

أنواع العقارات:

سكني: فيلات ، شقق
التجارية: المكاتب والفنادق
التسوق: المحلات التجارية والمطاعم

قانون العقارات

منذ ما يقرب من 6 سنوات ، في 5 مايو 2002 ، سمح حاكم دبي ، رئيس الوزراء ونائب رئيس دولة الإمارات العربية المتحدة ، الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم ، بموجب مرسوم خاص ، ببيع الأراضي والإسكان للأجانب في دبي بملكية كاملة. كان هذا المرسوم هو الدافع لبدء طفرة البناء ، والتي لم تهدأ حتى يومنا هذا. تم نشر القانون الذي يجيز الوثيقة الأصلية في 14 مارس 2006 فقط ، ويتألف القانون الجديد من 11 فصلاً ، بما في ذلك 29 مقالة. اسمها الدقيق في الترجمة إلى اللغة الروسية هو "قانون تسجيل العقارات".

الأحكام التالية من القانون أصبحت الأحكام التالية:

لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة ودول الخليج الفارسي الحق في شراء ممتلكات كاملة ، وكذلك للتأجير لمدة 99 عامًا في أي مكان في إمارة دبي ؛
للأشخاص الذين ليسوا من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة أو دول الخليج الفارسي الحق في امتلاك الأراضي والممتلكات في كامل التأجير والتأجير في مناطق مخصصة لذلك. المناطق المخصصة للعقارات للأجانب هي المناطق التي يعمل فيها أكبر ثلاثة مطورين - نخيل وإعمار ودبي للعقارات. وفقا لذلك ، العقارات من المطورين الصغيرة العاملة على مواقع الشركات المذكورة أعلاه ، يكتسب أيضا حالة "التملك الحر".

الوثائق اللازمة لتسجيل عقد الشراء والبيع:

جواز سفر المستثمر ، سيتم تنفيذ العقد بعد الدفعة الأولى. لا يوجد أي عمولة عند شراء العقارات مباشرة من المطور. عند شراء العقارات في السوق الثانوية ، تبلغ عمولة إحدى الوكالات العقارية حوالي 2٪ من مبلغ المعاملة بالإضافة إلى رسوم نقل (رسوم إعادة تسجيل معاملة من المشتري السابق إلى واحد جديد) بمبلغ يتراوح بين 1.5 و 3٪ ، اعتمادًا على المشروع.

أستوريا من 2310 $ / متر مربع. التسليم 2008. دبي ، قرية جميرا. استوديو ، 1-3 ب / ص ، 50-221 متر مربع.	دبي مارينا من 4000 دولار / متر مربع. اكتمل مشروع جميرا بيتش ريزيدنس استوديو ، 1-5 ب / ص ، 64-420 متر مربع.
BUSINESS BAY من 3527 $ / sq. التسليم 2008-2012 ، المكاتب 70 - 300 متر مربع	أرمادا من 4100 دولار / متر مربع. التسليم 2007. دبي ، JLT. مكتب 65-180 متر مربع.