تحتل دبي بحق لقب المدينة الرائدة في كل شيء وجنة حقيقية للسياح. ليس من المستغرب أن يشتري المزيد والمزيد من الناس من جميع أنحاء العالم العقارات في الإمارة المعجزة كل عام من أجل الاستقرار هنا مع أسرهم أو مجرد عطلة. تمكنت الشركة البريطانية The First Group ، التي تعمل في سوق العقارات الدولي لأكثر من 20 عامًا ، على مدار سنوات من النشاط النشط من إجراء دراسة شاملة لجميع احتياجات ورغبات المستثمرين ، والتي تعد عاملاً هامًا في زيادة تجديد محفظة التسهيلات السكنية والفندقية الممتازة ، فضلاً عن قائمة الخدمات الحصرية من شأنها أن تروق بالتأكيد للعملاء الأكثر تطلبا.
دائما إلى إنجازات جديدة
على مدار عقدين من الزمن ، حددت المجموعة الأولى في تطوير أعمالها لنفس الأهداف التي حددتها سلطات إمارة دبي: المضي قدمًا والنمو بنشاط وعدم التوقف عند هذا الحد. يمكننا القول بثقة أن المطور البريطاني قدم مساهمته الكبيرة في سجل الإنجازات الشاملة لإمارة دبي ، والتي لا يمكن أن نفخر بها ولا يمكن التغاضي عنها.
وفقًا للرأي المشترك لشركات الاستشارات الدولية ، دخلت أسواق العقارات والسياحة وتجارة التجزئة ، والتي هي قاطرة اقتصاد دبي ، مرحلة من النمو المستدام. وفقًا لـ Global Property Guide ، في عام 2012 الماضي ، كان قطاع العقارات في دبي هو الأكثر نجاحًا في العالم. وبالتالي ، ارتفع مؤشر العقارات السكنية في الإمارة في عام 2012 بنسبة 13.46 ٪ ، في حين أنه في عام 2011 انخفض بنسبة 1.8 ٪. للمقارنة ، في عام 2012 في المملكة المتحدة انخفض هذا المؤشر بنسبة 3.97 ٪ ، في سنغافورة - بنسبة 2.88 ٪ ، وفي طوكيو - بنسبة 1.94 ٪.
في الوقت نفسه ، وفقًا لشركة جونز لانغ لاسال ، التي جمعت دراسة استقصائية لاتجاهات سوق العقارات في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا ، فإن مواطني العديد من البلدان الذين يدرسون خيارات الاستثمار المربح اليوم يفضلون الاستثمار في العقارات في دبي. أحد العوامل التي تجتذب مستثمرين أجانب جدد إلى سوق العقارات في دبي هو أن معاملات البيع والتأجير لا تخضع للضريبة.
في دراسة تحليلية للسوق ، لا يسع المرء سوى الانتباه إلى الإحصاءات الجافة التي تؤكد على الأطروحات المذكورة. وفقًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي ، في عام 2012 ، أبرمت الإمارة 41.7 ألف صفقة عقارية ، وارتفع عددها بنسبة 18٪ مقارنة بعام 2011. في الوقت نفسه ، بلغت القيمة الإجمالية لهذه المعاملات 42.2 مليار دولار أمريكي ، ونمو عددهم يقترب من 8 ٪.
كما تشير دائرة الأراضي والأملاك في دبي إلى أنه في العام الماضي ، تم استثمار 15.9 مليار دولار أمريكي في القطاع العقاري في الإمارة ، وأصبح 1835 شخصًا سعيدًا بملكية الإسكان في الإمارة المزهرة. وفقاً للسلطان بطي بن مهرين ، المدير العام لدائرة الأراضي والأملاك في دبي ، فإن ثقة المستثمرين الأجانب في القطاع العقاري في دبي تنمو باطراد. يتضح هذا من حقيقة أن غالبية المستثمرين كانوا أجانب: كان القادة من مواطني الهند ، الذين استثمروا 2.5 مليار دولار أمريكي في العقارات في الإمارة ، واحتلت المواطنين الروس المركز الخامس في هذا المؤشر (548 مليون دولار أمريكي).
وفي الوقت نفسه ، ليس فقط القطاع العقاري أظهر نجاحات هائلة. تم الاعتراف بأن فنادق دبي هي الأكثر ربحية في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا ، كما يتضح من نتائج دراسة أجرتها شركة TRI Hospitality Consulting الدولية.
تظهر مؤشرات الأداء الشهرية أن إجمالي الأرباح التشغيلية لغرفة بأسعار معقولة (GOPPAR) نما بنسبة 13.8 ٪ إلى 240.5 دولار أمريكي ، وهو رقم قياسي مطلق بين مرافق الضيافة في المنطقة. في الوقت نفسه ، بلغ الانخفاض في نفقات التشغيل 4.9 ٪. لا يزال معدل الإشغال مستقراً ، حيث وصل إلى حد 84.6٪. ارتفع متوسط سعر الغرفة بنسبة 3.6٪ وبلغ 322.9 دولارًا أمريكيًا. خلال موسم الذروة ، ارتفعت أسعار تأجير الغرف بأسعار معقولة إلى 497.2 دولارًا أمريكيًا.
وفقًا للمعلومات المقدمة من Alpen Capital ، بحلول عام 2016 ، سيزداد حجم قطاع الضيافة في الإمارات بنسبة 67٪ ليصل إلى 7.5 مليار دولار أمريكي مقارنة بـ 4.5 مليار دولار أمريكي في عام 2011. في الفترة من 2011 إلى 2021 ، من المتوقع أن ينمو قطاع السياحة في دولة الإمارات العربية المتحدة بمعدل 6.5 في المائة سنوياً. في الوقت نفسه ، سينمو صندوق الفنادق في جميع أنحاء البلاد من 96.9 ألف غرفة متاحة إلى 125.4 ألف غرفة في عام 2016
نظرًا لحقيقة أن حجم التدفق السياحي في دبي ينمو باستمرار ، فإن الاستنتاج هو أن الطلب على العقارات الفندقية ، وبالتالي أرباح المستثمرين الذين يمتلكونها ، سيزداد فقط. وبالتالي ، فلن تجد وقتًا أفضل للاستثمار في العقارات الفندقية في دبي. صدقوني ، سيستمر هذا القطاع في التوسع بوتيرة كبيرة ، وجذب المزيد والمزيد من المستثمرين الأكفاء.
خطط العام الجديد
كما كتبنا بالفعل ، في عام 2012 ، عملت المجموعة الأولى بوتيرة متسارعة. في دبي ، افتتح المطور مجمعين للشقق الفندقية من نوعه في تيكوم-سنترال سنترال و فيرست سنترال ، وشرع في بناء مشروع جديد في منطقة دبي مارينا - فندق TFG مارينا. وفي بداية العام المقبل ، أعلنت The First Group عن مشروع حصري جديد - فندق 4 نجوم في قلب "دبي الجديدة" ، في حي تيكوم المرموق ، والذي سيكون مكملاً مثالياً لهذه الواحة الحضرية والمطور العقاري الرابع في المنطقة.
تعود الآفاق الرائعة للمجمع الجديد إلى موقعه المناسب ووسائل الراحة الفاخرة ومجموعة كاملة من الخدمات الفندقية. يستوعب المبنى المؤلف من 26 طابقًا 672 غرفة مع نوافذ بانورامية يمكنك من خلالها الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الحضرية الرائعة. يمكن للضيوف اختيار تذوق غرفة ديلوكس في أي من الفئات الثلاث المرموقة - السماء ، VIP و Azure ، في كل منها يتم الجمع بين الفضاء مع الفخامة. يمكن لضيوف Azure Suite أيضًا استخدام مطاعم VIP الثلاثة.
مع مكتب استقبال يعمل على مدار 24 ساعة وخدمة الكونسيرج والقدرة على طلب خدمة الغرف في أي وقت من النهار أو الليل ، مع العديد من وسائل الراحة لرجال الأعمال ، بما في ذلك الإنترنت اللاسلكي في جميع الأنحاء ، وحوض سباحة وجيم ، ومقصورة تشمس اصطناعي وغرفة بخار ، يعد هذا الفندق المكان المثالي للجمع بين العمل والراحة. الترويح عن النفس.
مشروع مهم وكبير
تحدثنا أكثر من مرة من صفحات مجلة Emirates Russian عن المشروع التاريخي للمجموعة الأولى - فندق TFG Marina ، والذي سيرتفع قريباً إلى السماء في واحدة من أكثر المناطق العصرية في دبي - دبي مارينا الساحلية ، حيث ينتظر خليج ضخم كل واحد منا مع اليخوت البيضاء البيضاء ، وأجمل ناطحات السحاب ، وإطلالة خلابة على البحر. اليوم ، يجري العمل في موقع بناء فندق TFG Marina. في ديسمبر 2012 ، تم الانتهاء من وضع التربة والمحافظة عليها ، وتم إجراء اختبار تحميل الأساسات.
كانت الأخبار المثيرة حقًا هي أن قسم إدارة الأصول في First Group قد أبرم اتفاقية شراكة مع أكبر مجموعة فنادق Wyndham Hotel Group ، والتي تخطط لإضافة فندق فريد إلى قائمته التي تضم 7.3 ألف فندق في أكثر من 627 فندقًا ، 4 آلاف أرقام حول العالم والتي في إدارتها.
ليس من الضروري أن نلاحظ أن سلسلة Wyndham Hotel Group ، التي تفخر ببرنامج الولاء الذي يضم أكثر من 9 ملايين عضو ، هي الفائزة بالعديد من الجوائز والجوائز المرموقة للإنجازات التي تحققت في مجال الأعمال الفندقية. في عام 2012 ، تصدرت المجموعة قطاع الضيافة الأكثر احتراماً في مجلة Fortune.
تعاون مرموق
إن شراء العقارات من The First Group ليس استثمارًا مربحًا فحسب ، بل هو أيضًا عدد من الامتيازات الحصرية. في أوائل عام 2013 ، أعلن مطور مشهور عن شراكة مع Etihad Guest ، وهو برنامج ولاء للعملاء المخلصين من Etihad Airways ، الناقل الوطني لدولة الإمارات العربية المتحدة.
الآن ، سيتم منح مستثمري المجموعة الأولى المختارين بطاقة ضيف الاتحاد الذهبية وسيكونون قادرين على أن يصبحوا أعضاء في نادي فريد يضمن مجموعة واسعة من المزايا. من بينها - الإذن بحمل أمتعة إضافية ، والوصول إلى غرف الانتظار المميزة في المطارات ، وتسجيل الدخول والأولوية ، وأكثر من ذلك بكثير.
"يسرنا أن نعلن عن اتفاقية جديدة مع برنامج ضيف الاتحاد ، والتي تقدم عددًا من الامتيازات للمستثمرين الكرام من صاحب أربع مرات حامل لقب الخطوط الجوية الرائدة في العالم. تقوم الاتحاد للطيران بتشغيل رحلات يومية إلى جميع المناطق المتقدمة في العالم وسرعان ما أصبحت علامة تجارية معروفة ومحترمة في جميع أنحاء العالم. وقال روب بيرنز المدير التنفيذي لمجموعة ذا فيرست: "نحن على ثقة من أن عملائنا سيكونون سعداء للغاية بخدمات شركة النقل الجوي".
وقال باري جرين ، نائب رئيس الاتحاد للطيران لبرامج إدارة الحوافز وعلاقات العملاء: "ستكون هذه الشراكة مفيدة للغاية ومفيدة لعملاء المجموعة الأولى الذين يحصلون على إمكانية الوصول إلى برنامج ولاء ضيف الاتحاد العالمي الشهير الذي يضمن الخدمة والامتيازات. من الطراز العالمي. "
سفراء النجاح والنصر
تفتخر The First Group بممثليها في جميع أنحاء العالم بعلامتها التجارية ، والتي تشكل "فريق الأول" ، كما نعلم ، من بينهم لاعبو كرة القدم مايكل أوين من إنجلترا ، وأندري شيفتشينكو من أوكرانيا ، ونفانكو كانو من نيجيريا ، ولاعب التنس الروسي سفيتلانا كوزنتسوفا ولاعب الركبي الجنوب أفريقي برايان غاري هابانا. مثل الشركة نفسها ، فإنها تظهر دائمًا احترافية عالية وتركز فقط على النصر.
ليس من المستغرب أن يحافظ نجوم الرياضة العالمية على علاقات وثيقة مع شركائهم وأصدقائهم المقربين. لذلك ، قام الرياضي الأوكراني أندريه شيفتشينكو هذا الشتاء بزيارة مجمع فندق مترو سنترال والمكتب المركزي للمطور في دبي ، حيث كان قادرًا على الاسترخاء ومشاركة آخر الأخبار مع جميع موظفي الشركة.
تجدر الإشارة إلى أن أندريه شيفتشينكو كان وما زال رائدًا في جولة افتراضية لمشاهدة معالم دبي ، والتي تقدمها The First Group لجميع المستثمرين المحتملين. من المحتمل أن تتم إضافة بعض المشاهد الأكثر إثارة في المستقبل القريب إلى الرحلة الصغيرة ، لأن المناظر البانورامية لدبي تتغير للأفضل من يوم لآخر.
يمكن الاطلاع على جميع تفاصيل عروض The First Group على الموقع الإلكتروني: www.thefirstgroup.ru
لمزيد من المعلومات حول المشاريع التي تهتم بها ، يرجى الاتصال بخدمة دعم العملاء في دبي عبر الهاتف: +971 (0) 4 455 0281
